Unterstützt wurde und wird die Stadt bei ihren Sanierungsbemühungen durch eine Vielzahl an privaten Eigentümer*innen und Investor*innen, die ihre Wohn- und Geschäftsgebäude teils aufwendig modernisiert und Instand gesetzt haben.
In Ortslagen, die eine besonders hohen Sanierungsbedarf aufwiesen, hat die Stadt in den vergangenen drei Jahrzehnten zudem sogenannte Sanierungsgebiete ausgewiesen. Hierzu zählen die Städtebaufördergebiete Altstadt, Mittelalterlichen Vorstädte und Wallanlagenund Webersiedlung im Ortsteil Kloster Zinna. Die Sanierungsgebiete stellen auch heute noch räumliche Schwerpunkte der Stadtentwicklung dar.